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新乡上半年新房成交量翻番—钱荒效应未凸显

http://xx.zyloushi.com/  楼市资讯  新乡日报  2013-7-5 8:46:34
    眨眼间,2013年过了一半多,上半年新乡楼市的成交量、价格是上涨了还是下降了?新乡楼市又发生了哪些变化?正在半年报出炉的节骨眼上,一场银行间的“钱荒”突如其来,这将给下半年的楼市带来什么样的影响?官方发布数据显示,我市今年上半年1月~5月市区新房销售面积共成交154.19万平方米,共计13046套,与去年1月~5月同比翻了一番还多;仅今年1月~5月市区新房销售面积也比去年1月~6月增长55.62万平方米。
    今年前5个月比去年上半年成交多50多万平方米
    根据官方公布的数据显示,新乡市2013年1月至5月的成交量走出了一条波澜起伏的K线。1月延续去年年底以来的高成交量,市区新房销售面积高达38.99万平方米;2月受春节过年影响,进入传统的楼市淡季,成交量跌至19.96万平方米;而3月则直线飙升至29.09万平方米,比2月高出近10万平方米,这主要是由于3月国家出台新“国五条”,其中提到个人所得税将调整为按照房屋成交差额的20%征收,面对如此严厉的新政,各地购房者担忧其正式落地实施,为了抢搭末班车,致使成交爆棚,无论是新房还是二手房均出现了抢购现象,新房、二手房成交量都剧增。
    4月,市区新房销售面积虽略有下降,但28.87万平方米的成交量也仅比3月回落0.22万平方米,楼市并未停止回暖之路;5月市区新房销售面积37.28万平方米,其中住宅36.06万平方米、达到2908套,环比增长32.33%;6月,虽然官方数据并没有公布,但根据新乡日报社对市区20家重点楼盘进行的调查数据显示,6月较5月又出现了一个下滑态势,其中一家楼盘的成交量下降了一半。
    合计下来,今年1月~5月份市区新房销售面积154.19万平方米,成交13046套,而去年上半年6个月市区新房销售面积仅为98.57万平方米,虽然今年6月的官方数据并没有公布,但比去年翻一番应该是板上钉钉的事。受中央调控大政策影响,去年上半年新乡楼市处于一片低迷状态,除

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