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岁末新房成交量跳高 今年楼市主基调仍为“分化”

http://xx.zyloushi.com/  楼市资讯  经济日报  2015-1-19 9:06:33
    去年12月新房成交量的跳高,主要是受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,并非楼市整体回暖信号。一线城市因为土地稀缺,人口流入仍连年增加,房价松动的可能性不是很大。而部分二线城市和三、四线城市,仍然具有高库存的特点。因而,2015年,分化仍是楼市的主基调,而去库存仍将是重要工作
    国家统计局1月18日公布了2014年12月份70个大中城市住房销售价格变动情况。
    12月份房地产数据中最抢眼的当属成交量。根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的介绍,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。而12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。
    刘建伟说,总体看,成交量在12月份增长较多,主要是受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响。业内人士普遍认为,这并不是楼市整体回暖信号。
    房价环比降幅收窄则是另一大抢眼数据。12月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有66个,上涨的城市有深圳1个,持平的城市有郑州、武汉以及赣州3个。环比价格变动中,最高涨幅为深圳1.2%,最低为四川省泸州市下降1.3%。其中,北京、上海、广州的降幅分别为0.2%、0.3%和0.2%。与上年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有68个,上涨的城市有厦门、郑州2个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为厦门2.1%,最低为下降10.3%。
    二手住宅方面,与2014年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有60个,上涨的城市有北京、上海、广州、深圳四个一线城市,以及南京、南昌、九江、赣州共8个,持平的城市有南京、乌鲁木齐2个。环比价格变动中,最高涨幅为深圳0.7%,最低为牡丹江下降1.8%。与2013年同月相比,70个大中城

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