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36家上市房企发年报预警 近五成房企净利下滑

http://xx.zyloushi.com/  楼市资讯  证券日报  2015-1-20 8:47:46
    截至1月19日,据Wind资讯统计数据显示,沪深两市共计36家上市房企公布了2014年年报业绩预告,其中,7家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比增长下限来看,净利润同比下滑企业达17家,占比近五成。
    虽然上述36家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前,在36家公布2014年度业绩预告的企业中,近两成企业预亏,近五成房企净利润下滑,这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的现象。
    事实上,今年年初以来,房地产市场持续下行,不少房企迫于资金压力,均采取“以价换量”的销售策略,加之资金成本提升等因素,确实侵蚀了不少房企的净利润。
    近两成房企首亏
    记者根据Wind资讯统计数据获悉,在这36家已经公布2014年年报业绩预警的企业中,9家业绩预增,4家略增,3家扭亏,3家续盈;5家预减,5家略减,1家续亏,6家首亏。其中,首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股阳光股份、亚太实业以及多伦股份,续亏企业为东方银星。
    值得注意的是,在7家业绩亏损的企业中,有6家是首亏,其中,预计首亏额度最高的是阳光股份,预计亏损5.4亿元-5.9亿元,下降380%-460%。
    对此,阳光股份表示,天津杨柳青项目房屋交付亏损及存货预估减值损失约4.8亿元;费用化财务利息增加约1.7亿元;上海松江项目已投入部分的预计损失约0.26亿元。
    而在上述36家发布2014年年报预告的上市房企中,荣丰控股净利润变动幅度最大,而且该企业也是业绩首亏企业,荣丰控股预告净利润变动幅度为-2644.98%。
    荣丰控股表示,预测2014年年度亏损额为3500万元--4500万元。而对于业绩变动的原因,荣丰控股表示,房地产市场整体需求放缓,市场持续低迷,集团旗下北京荣丰项目已接近尾声,长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件,导致业绩出现亏损。
    事实上,关于净利润下降或者亏损的企业其业

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